سنا ناصری
برای مهاجرت به نروژ روش های مختلفی وجود دارد. در این نوشتار شرایط مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک را مورد بررسی قرار داده ایم و روش های خرید ملک در نروژ را نیز به شما ارائه میکنیم تا با داشتن جامع ترین اطلاعات، بتوانید بهترین تصمیم خود را برای مهاجرت بگیرید. پیشنهاد ما به شما مخاطبان عزیز این است که این مقاله را که در رابطه با اقامت نروژ از طریق خرید ملک است، از دست ندهید.
کشور نروژ یکی از کشورهای ثروتمند و مدرن است که ساکنین آن از تمام امکانات بهره میبرند که این امکانات تنها ویژه نروژی ها نیست و هر شخصی که اقامت نروژ را داشته باشد، میتواند از تمامی حقوق و مزایای شهروندی نروژ برخوردار شود.
برای اخذ اقامت نروژ روش های مختلفی وجود دارد. در این مطلب قصد داریم به بررسی مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک بپردازیم. پیشنهاد ما به شما این است که این مطلب مفید که توسط موسسه مهاجرتی هلی ویزا نوشته شده است را از دست ندهید.
کشور نروژ یکی از کشورهای عضو پیمان شینگن است و شما وقتی اقامت نروژ را دریافت کنید، قادر هستید به تمامی 26 کشور عضو شینگن رفت و آمد کنید، بدون اینکه به ویزا نیاز داشته باشید، چرا که یکی از معتبرترین ویزاهای دنیا، ویزای شینگن است و با داشتن این ویزا، اخذ ویزای سایر کشورها برای شما آسان تر میشود. به طور مثال با داشتن ویزای شینگن میتوانید اقامت آمریکا را نیز کسب کنید.
اگر شما بخواهید از طریق خرید ملک به نروژ مهاجرت کنید، نیازی به داشتن مدرک زبان ندارید. لازم به ذکر است جهت خرید خانه در نروژ، باید پول نقد خود را به واحد پول نروژ یعنی کرون تبدیل کنید. همچنین بهتر است بدانید که در شهر اسلو از کشور نروژ قیمت مسکن بسیار بالا است و از لحاظ گرانی مسکن، هفدهمین شهر در جهان است.
شرایط و قوانین مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک
یکی از شرایط مهم و اصلی برای مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک این است که در ابتدا شخص باید ملک مورد نظر خود را خریداری کرده و بعد از گذشت 5 سال قادر است اقامت دائم نروژ را دریافت کند. بعد از گذشت این 5 سال فرد میتواند ملک خود را فروخته یا اجاره دهد. به طور کلی شخص باید به مدت 5 سال ملک خود را نگه دارد تا بتواند درخواست اقامت خود را به دائم تبدیل کند.
شرط مهم دیگر برای مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک این است که شما باید برای اتباع خارجی، حداقل سرمایه مشخص شده را داشته باشید تا به شما اقامت نروژ را بدهند.
هزینههای خرید ملک در نروژ
اگر قصد دارید در کشور نروژ ملکی را خریداری کنید، بهتر است این موضوع را بدانید که بازار ملک در کشور نروژ طی سال های اخیر پیشرفت بسیاری داشته است. همچنین میتوان گفت در سال های گذشته قیمت ملک تقریبا 4 برابر شده است. یعنی با خرید ملک در نروژ میتوانید سود خوبی را به دست آورید. با خرید خانه در نروژ هم میتوانید اقامت دائم نروژ را دریافت کنید و هم میتوانید در سال های آینده سود خوبی را از فروش ملک خود به دست آورید.
شرایط اقتصادی نروژ جهت خرید خانه
یکی دیگر از مطالب مهم در رابطه با خرید ملک در نروژ این است که باید اقتصاد کشور نروژ را هم بررسی کرده و در نظر داشته باشید. چرا که اگر اقتصاد کشور ثبات و پایداری بالایی داشته باشد، باعث حفظ ارزش سرمایه شما نیز میشود. اقتصاد نروژ تا به امروز رشد بسیارخوبی داشته است.
حداقل سرمایه جهت خرید ملک در نروژ
اگر شما هم قصد دارید برای مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک اقدام کنید، ابتدا باید از میانگین قیمت خانه ها در نروژ اطلاعات کافی به دست آورید. طبق آمار اعلام شده از سوی کشور نروژ، میانگین قیمت خانه ها در نروژ حدود 22 هزار کرون برای هر متر مربع است. ذکر این نکته ضروری است که اگر خانه مورد نظر شما نوساز باشد، به چیزی حدود 3 میلیون و 700 کرون سرمایه نیاز دارید. اما اگر خانه چند سال ساخت باشد، برای خرید ملک کمتر از این مبلغ خرج خواهید کرد.
چرا کشور نروژ به سرمایه گذاران خارجی اقامت میدهد؟
طبق سیاست های جدید دولت نروژ، بسیاری از افراد خارجی جهت مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک تمایل نشان دادند. هنگامی که سرمایه از طریق سرمایه گذاران خارجی وارد نروژ شود، باعث افزایش رشد اقتصادی و قدرت مالی کشور نروژ خواهد شد و در نهایت امکانات رفاهی و اجتماعی در نروژ بیشتر خواهد شد.
مراحل و نحوه خرید خانه در نروژ
جهت مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک، ابتدا باید مراحل را گام به گام پیش ببرید. مهم ترین قدم جهت خرید خانه در نروژ این است که نماینده املاک را به عنوان نماینده خود انتخاب کنید. همچنین در کشور نروژ برای سرمایه گذاران خارجی این امکان وجود دارد که 15 درصد از سرمایه کل ملک را بپردازند و 85 درصد مابقی را از بانک وام بگیرند.
برای گرفتن وام باید یک جلسه با بانک بگذارید و میزان مبلغ وام برای خرید خانه را مشخص کنید. پس از تعیین قیمت، 85 درصد مبلغی که میخواهید به صورت وام دریافت کنید تعیین میشود. پس از پایان این مراحل نوبت به عقد قرارداد میرسد که توسط نماینده املاک نوشته و تنظیم میشود. سپس دو طرف آن را امضا کرده و مراحل خرید خانه صورت میگیرد. همانطور که گفته شد 5 سال پس از خرید خانه و نگه داشتن آن، میتوانید اقامت دائم نروژ را دریافت کنید.
جهت مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک به این موضوع نیز توجه داشته باشید که هزینه ای که میپردازید تنها قیمت خانه نیست و باید هزینه های دیگر مانند هزینه دفتر اسناد رسمی را نیز بپردازید. چه برای خرید و چه فروش خانه در نروژ باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و هزینه پرداخت کنید. هزینه وکلا یکی دیگر از هزینه هایی است که لازم است برای خرید خانه پرداخت کنید.
در یک کشور خارجی حتما برای خرید ملک به یک وکیل نیاز خواهید داشت. داشتن یک وکیل به شما کمک میکند تا خریدی هوشمندانه، موفق و بدون دردسر را تجربه کنید. یکی دیگر از هزینه ها، هزینه ثبت نام و مالیات ملک است. همچنین 25 درصد به ازای مالیات بر ارزش افزوده از شما گرفته میشود. جهت دریافت اطلاعات دقیق تر و کامل تر در رابطه با مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک با کارشناسان موسسه مهاجرتی هلی ویزا در تماس باشید.
مزیت های مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک
خرید ملک در نروژ و زندگی کردن در این کشور مدرن و زیبا، مزیت های زیادی برای شما دارد. ویزای معتبر دریافتی یکی از این مزیت ها است. تنوع بسیار زیاد خانه با کیفیت بسیار بالا، مزیت مهم دیگر خرید ملک در نروژ است و شما قادر هستید به آسانی خانه دلخواه خود را بخرید. همچنین با کسب اقامت نروژ و زندگی در این کشور ثروتمند، سطح رفاهی و اجتماعی زندگی شما افزایش مییابد.
مهم ترین مزیت زندگی در کشور نروژ این است که وقوع جرم و جنایت در این کشور بسیار کم است. ارائه خدمات بهداشتی و درمانی رایگان مزیت بعدی است که میتواند باعث کاهش نگرانی های شما در هنگام بیماری شود. همچنین اگر شما مقیم نروژ شوید، از تمام حقوق شهروندی برخوردار میشوید. نکته مهم دیگر این است که اگر در نروژ مشغول به کار شوید، نسبت به دیگر کشورهای اروپایی حقوق بیشتری دریافت میکنید.
یک مزیت دیگر مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک این است با خرید خانه در نروژ و دریافت اقامت دائم نروژ، میتوانید همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز به نروژ ببرید و برای آنها ویزای همراه بگیرید و شما باید هزینه ویزای آنها را بپردازید. در اینصورت این امکان برای فرزندان شما فراهم میشود که به طور رایگان در نروژ درس بخوانند. همچنین همسر شما نیز اجازه کار کردن در نروژ را خواهد داشت. به طور کلی نروژ برای تبعه خود امکانات رفاهی را در سطح بالایی فراهم میکند.
معایب زندگی در نروژ
- میزان مالیات دریافتی از افراد در کشور نروژ بیشتر از سایر کشورهای اروپایی است.
- آب و هوای بسیار سرد
- یافتن شغل مناسب کمی سخت است.
- هزینه های خرید خانه یا اجاره زیاد است.
انواع روشهای خرید خانه در نروژ
به طور کلی جهت مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک دو راه وجود دارد. در روش اول میتوانید یک ملک شخصی در هر نقطه از نروژ بخرید. در این روش از خرید ملک 2.5 درصد مالیات برای ملک لحاظ میشود. خرید ملک اشتراکی، روش دوم خرید ملک در نروژ است که در قالب مسکن تعاونی بوده و فرد به عنوان سهام دار آن ملک شناخته میشود و در واقع حق زندگی کردن در ملک را خریداری میکند. در این روش محبوب و پرطرفدار، متقاضی باید ماهیانه مبلغی را به عنوان اجاره نیز بپردازد.
استانداردهای سرمایه گذاری جهت خرید ملک در نروژ
جهت مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک باید به این نکته توجه داشته باشید که نمیتوان هر ملکی را خریداری کرد، چرا که بعضی از ملک ها محدودیت های خاص خود را دارند. اگر شرکت ها بخواهند از انواع مختلف املاک استفاده کنند، باید از دولت نروژ امتیازاتی را کسب کنند.
شرکت های خارجی این امکان را دارند که املاکی مانند آبشارها، جنگل ها و معادن و … را اجاره دهند، اما اجاره دادن این ملک ها بیشتر از 10 سال ممکن نیست. از سال 2001 کشور نروژ یکی از اعضای EFTA شد و از آن هنگام جهت مهاجرت به نرو،ژ باید ویزای شنگن دریافت کرد. جهت اخذ این ویزا مدارک زیر مورد نیاز است :
- تکمیل کردن فرم ویزای شنگن به شیوه الکترونیکی و داشتن یک کپی از آن
- داشتن نسخه های قبلی ویزای شنگن با مهر ورود و خروج
- داشتن یک نسخه از رزرو بلیط بازگشتی
- بیمه مسافرتی با حداقل مبلغ 30000 یورو با پوشش دهی نروژ و کل منطقه شینگن
- یک نامه مبنی بر هدف سفر به نروژ و برنامه سفر
- رزرو کردن پرواز با شماره پرواز مشخص ورود و خروج از نروژ.
- یک قطعه عکس رنگی جدید با پس زمینه روشن و بدون روتوش
- اصل و کپی گذرنامه که حداقل دو صفحه خالی داشته باشد، از تاریخ بازگشت از محدوده شنگن حداقل 3 ماه گذشته باشد.
- تعیین محل اقامت جهت تمام مدت اقامت در نروژ
- اثبات وضعیت مدنی مانند گواهی ازدواج، گواهی تولد فرزندان، گواهی مرگ همسر
واجدین شرایط خرید ملک در نروژ
بر اساس قوانین دولت نروژ، برای اتباع خارجی یا افراد محلی که به خرید ملک در نروژ، علاقه مند هستند، هیچ محدودیتی وجود ندارد. یعنی اگر هر کسی دارای اقامت موقت یا دائم در نروژ باشد، می تواند به خرید یا اجاره ملک در این کشور اقدام نماید. اگر شما هم قصد مهاجرت به نروژ را دارید، بهترین روش دریافت اقامت نروژ از طریق خرید ملک است.
سخن پایانی هلی ویزا
کشور نروژ یکی از کشورهای ثروتمند اروپایی است و شما میتوانید با خرید ملک در آن، پس از گذشت چند سال اقامت دائم نروژ را دریافت کنید. در این نوشتار تمامی نکات در رابطه با مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک را بررسی کردیم. اگر شما قصد دارید جهت دریافت اقامت نروژ از طریق خرید ملک شرایط خود را بسنجید، میتوانید با کارشناسان خبره وکارآزموده موسسه مهاجرتی هلی ویزا در تماس باشید.
سوالات متداول
دریافت ویزای معتبر، تنوع زیاد خانه ها، میزان جرم و جنایت پایین، دریافت خدمات بهداشتی و درمانی رایگان، دریافت حقوق بیشتر
برای افراد محلی و یا افراد خارجی که به خرید ملک در نروژ تمایل دارند، هیچ محدودیتی وجود ندارد و هر فردی که دارای اقامت موقت یا دائم نروژ باشد، میتواند اقدام به خرید ملک در نروژ نماید.
هنگامی که از طریق سرمایه گذاران خارجی، سرمایه وارد نروژ شود، رشد اقتصادی و قدرت مالی کشور نروژ افرایش پیدا کرده و همچنین موجب افزایش امکانات رفاهی و اجتماعی در نروژ خواهد شد.
